5月7日上午

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第一机床总厂及周边片区城市更新项目

正式启动

河东区第一机床总厂及周边片区城市更新项目是泰达控股作为城市更新项目实施主体，传承天津工业历史记忆，围绕制造业立市，重点推动实施河东区首个城市更新项目。

项目位置

项目位于天津市河东区津塘路与月牙河南路交会处，是联通天津市区与滨海新区的重要区域，地处天津“设计之都”核心区、河东区金贸产业园，双重产业规划覆盖区域。

规划范围图

项目规划

项目总投资约66亿元，涉及15个2000年前的老旧小区及第一机床总厂提升改造，总占地面积73万平方米，其中第一机床总厂占地28万平方米，总建筑面积31万平方米，是规模最大的工业遗存更新改造典型案例。

项目将打造面积达5万平方米以上的街区级绿地公园，构建公园城市形态，形成以数字装备研发为核心的产业集聚区，打造成为宜居宜业的都市产城融合示范区。

天津第一机床总厂城市更新范围包括15个老旧小区，不同程度地存在活动场地和公共服务设施不足、建筑外檐老化脱落、公共停车位不足、市容环境及街景立面破旧等问题。据了解，此次城市更新项目中，周边居民区的提升改造项目包括基础类、完善类、提升类。涉及老旧小区的外延修复，加装电梯，适老化的改造，小区内部的排水排污修缮，闲置资产的再利用。

新建公园绿地涉及文化、体育、休闲、亲子等多个主题，为居民休闲提供更多选择。据悉，绿地公园片区保护性的更新预计在今年十一、明年五一，逐步呈现。

未来项目将还导入央企区域总部、装备研发产业及上下游产业、研发成果转化中心，形成以工业设计、智能装备设计研发、数字文化、新消费新商业为主要的产业、商业集群，围绕城市更新产业焕新为核心，建设天津制造业立市的焕新基地。

项目背景

天津第一机床总厂始建于1951年，是新中国从事专业齿轮加工机床研发制造的基地，是新中国独家生产弧齿锥齿轮系列成套加工机床的厂家，也是新中国机床工业骨干企业之一。这里曾自主研发多台高水平机床，开启了中国自主研制车床的先河。

占地面积26万平方米的天津第一机床总厂是新中国机床行业“十八罗汉”中为数不多保存下来的厂房之一，堪称新中国工业发展的“活化石”。2014年，天津第一机床总厂迁址西青区，旧址于2020年整体闲置下来。

作为天津曾经的老工业基地，这些老工业片区见证着历史的发展，是城市更新不可分割的组成部分。今年，闲置了3年的天津第一机床总厂将进行提升改造，让“工业锈带”变身为“生活秀带”“产业秀带”，焕发出新的生命力。