中国经济周刊-经济网讯 (记者 孙庭阳) 全国新建住宅成交价格连续两个月下降。

近日，国家统计局公布今年上半年房地产市场开发情况和6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

按照统计局发布的月度销售额和销售面积计算，6月份，全国新建住宅平均成交价格是10529元/平方米，这一价格，比4月份的平均成交价格12469元/平方米，下降15.56%。

(资料图片仅供参考)

（全国新建住宅成交价格变化）

4月份，全国新建住宅平均价格比3月上涨了18.7%，全国房价1个月内为何会创出如此高的涨幅？国家统计局回应《中国经济周刊》称， 4月份住宅销售均价升幅较大主要因为东部成交量大，占比高，而中西部占比下降，所以价格上涨较为明显。

4月份，我国东部地区房地产销售额占比是64%，比前一个月提高了4.58个百分点。东部地区4月份成交均价是15841元/平方米，比中部地区、西部地区和东北地区分别高94%、82%和110%。

5月份，我国东北地区的房地产销售占比仍为64%，但成交均价比4月份下降6%，西部地区和东北地区分别下降7%和3%，中部地区微降0.51%。

6月份，这四个区域的成交均价还在下降，东部地区和中部地区分别下降12%和11%，西部地区和东北地区下降7%和5%。

国家统计局介绍，东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）。中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省。西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

上述四个地区中，东部地区覆盖了我国的高房价地区，如北京、上海、浙江和广东。东北地区平均新建住宅价格最低，如果将时间延长，东北地区房价下降领先其他城市。

对比去年6月，70个大中城市中，有42个城市新建住宅价格同比下降，其中东北8个城市新建住宅价格全部下降，大连、沈阳、长春、牡丹江分别下降4.2%、3.4%、3.3%和3%，位列降幅前10名中。丹东、吉林、锦州和哈尔滨，下降2.9%至2%，位列降幅前25名中。

对比成交价格顶峰的今年4月，有30个城市新建住宅成交价格下降，大理、惠州和宜昌是降幅前3名，分别下降1.59%、1.5%和0.90%。

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